Les nouvelles générations d'outils sont plus précises

L'intelligence artificielle permet aujourd'hui d'aller beaucoup plus loin que les anciennes méthodes.

Les meilleurs outils d'estimation sont capables d'intégrer des bonus et des malus selon les caractéristiques réelles du bien :

• Piscine

• Sous-sol

• Dépendances

• Travaux à prévoir

• Performance énergétique

• Qualité des prestations

L'objectif n'est plus simplement d'obtenir un prix moyen, mais une estimation cohérente avec la réalité du marché.

C'est notamment l'approche utilisée par la plateforme CombienVautMonLogement.fr, qui analyse les caractéristiques réelles du bien afin d'affiner l'estimation et de la rapprocher des conditions du marché local.

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Une estimation n'est qu'un point de départ

Quel que soit l'outil utilisé, une estimation ne remplace jamais l'analyse d'un professionnel connaissant parfaitement son secteur.

Une surestimation peut faire perdre plusieurs mois de commercialisation.

À l'inverse, une sous-estimation peut entraîner une perte financière importante pour le vendeur.

Le plus important reste donc d'obtenir une estimation argumentée, basée sur des données fiables et une connaissance réelle du marché local.

À propos de l'auteur

Damien Valaire est conseiller immobilier SAFTI en Nord-Isère depuis 2019. Avec plus de 180 ventes réalisées, il accompagne les propriétaires dans leurs projets immobiliers et développe également la plateforme d'estimation immobilière assistée par intelligence artificielle CombienVautMonLogement.fr.

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🔗 Profil conseiller : https://combienvautmonlogement.fr/conseiller/damien-valaire