Appartement T3 70m2 Saint Alban de Roche

Investissement locatif ou futur coup de cœur à Saint-Alban-de-Roche !
Découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² situé dans la commune prisée de Saint-Alban-de-Roche, à proximité immédiate des commodités, de l’entrée d’autoroute A43 et de la gare de l’Isle d’Abeau.
Nichée dans une résidence récentes aux normes RT2012 (2017), cet appartement exposée à l'Est offre une vue dominante et des prestations de qualité :
Une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 10 m².
Deux chambres avec placards intégrés.
Une salle de bain spacieuse avec meuble double vasque.
Un WC indépendant faisant office de buanderie.
Un garage fermé de plus de 14 m² vient parfaire ce bien. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz de ville.
Atout investissement :
L’appartement est actuellement loué 950 € HC / mois, avec 80 € de provisions pour charges. Le bail en cours sera renouvelé en mai 2025 pour une durée de 3 ans, vous offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Que vous soyez investisseur ou futur résident, ce bien est à visiter sans tarder !