Lors de la revente d’un bien immobilier, une question revient toujours : 👉 Vais-je payer une plus-value immobilière ? Et combien ? La réponse dépend de plusieurs facteurs : prix d’achat, prix de vente, durée de détention… et fiscalité. Voici un guide simple pour tout comprendre 👇 📊 Qu’est-ce que la plus-value immobilière ? La plus-value immobilière correspond au gain réalisé lors de la revente d’un bien . 👉 Formule de base : ➡️ Prix de vente – Prix d’achat = Plus-value br

Investir dans l’immobilier locatif, c’est avant tout chercher à générer des revenus. Mais une question revient toujours : 👉 Mon investissement est-il rentable ? Pour y répondre, il faut comprendre comment calculer la rentabilité locative , et surtout savoir l’interpréter. 📊 Qu’est-ce que la rentabilité locative ? La rentabilité locative correspond au rapport entre les loyers perçus et le coût total de votre investissement . 👉 En clair : combien votre bien vous rapporte cha

Obtenir un crédit immobilier est une étape clé dans tout projet d’achat. Pourtant, entre taux, durée, apport et mensualités, il est parfois difficile de s’y retrouver. 👉 Bonne nouvelle : comprendre les bases permet déjà d’optimiser son financement et d’emprunter dans les meilleures conditions. 📊 Qu’est-ce qu’un crédit immobilier ? Un crédit immobilier est un prêt accordé par une banque pour financer l’achat d’un bien (maison, appartement, terrain…). 👉 Il se compose de : U

Lors d’un achat immobilier, les frais de notaire représentent une part importante du budget. Souvent sous-estimés, ils peuvent représenter plusieurs milliers d’euros. Alors, comment les calculer précisément ? Que comprennent-ils vraiment ? Et comment les optimiser ? On fait le point 👇 📌 Qu’est-ce que les frais de notaire ? Contrairement à ce que leur nom laisse penser, les “frais de notaire” ne reviennent pas majoritairement au notaire. 👉 En réalité, il s’agit de frais d’

🧠 Introduction Vendre un bien immobilier est une opération financière majeure. 👉 Pourtant, de nombreux vendeurs perdent entre 10 000€ et 30 000€…sans même s’en rendre compte. Voici les erreurs les plus fréquentes. ❌ 1. Surestimer son bien C’est l’erreur numéro 1. 👉 Conséquences : moins de visites négociations fortes vente en dessous du marché ❌ 2. Laisser traîner son bien 👉 Plus un bien reste longtemps en ligne : plus il perd en attractivité plus les acheteurs négocient �

🧠 Introduction Le marché immobilier de 2026 est plus lent, plus exigeant, plus sélectif. 👉 Mais une chose est certaine : les biens bien positionnés continuent de se vendre rapidement. Alors comment faire la différence ? ⚠️ 1. Le marché n’est pas bloqué… il est sélectif Aujourd’hui : les acheteurs sont moins nombreux mais toujours présents et surtout très exigeants 👉 Ils comparent tout👉 ils négocient👉 ils attendent les bonnes opportunités 🎯 2. Le prix est votre arme n°1

🧠 Introduction En 2026, le marché immobilier a profondément changé. Pourtant, une réalité persiste :👉 près de 80% des biens mis en vente sont surévalués dès le départ. Résultat ? des délais de vente qui explosent des négociations agressives et souvent… une vente à perte Alors pourquoi autant d’erreurs ? Et surtout, comment les éviter ? 📉 1. Un marché qui a changé… mais pas les vendeurs Pendant des années, les prix ont augmenté rapidement. Beaucoup de propriétaires restent

Dans le cadre d’une vente immobilière, il arrive régulièrement que les acheteurs demandent une remise anticipée des clés avant la signature définitive chez le notaire. La raison est souvent simple : faciliter un déménagement stocker des meubles commencer des travaux organiser une installation progressive Sur le papier, cela peut sembler être une solution pratique et bienveillante entre vendeurs et acquéreurs. Pourtant, dans la réalité juridique, c’est une pratique extrêmemen

Le marché immobilier dans le nord de l'Isère connaît des évolutions notables ces dernières années. En tant que professionnel de l'immobilier, je constate une dynamique particulière qui mérite d’être analysée en détail. Que vous envisagiez de vendre votre bien à L'Isle d'Abeau ou à Saint Alban de Roche, comprendre ces tendances est essentiel pour prendre les bonnes décisions. Quels sont les facteurs qui influencent actuellement ce marché ? Comment optimiser la vente de votre p

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou appartement dans le Nord-Isère ? Bonne nouvelle : nous venons de lancer un outil d’estimation immobilière basé sur l’Intelligence Artificielle , capable d’analyser le marché local en quelques secondes. Chez Élodie et Damien VALAIRE – conseillers immobiliers SAFTI , notre objectif est simple : 👉 vous donner une estimation fiable, rapide et surtout réaliste . 🏡 Pourquoi faire une estimation immobilière avant de vendre ? U

Un objectif national ambitieux Le plan France Relance pour le logement repose sur un objectif clair : 👉 accroître durablement l’offre de logements , notamment dans les zones où la demande est forte. À l’échelle nationale, cela se traduit par : La création de millions de logements à l’horizon 2030 Un effort particulier sur le logement locatif privé Le soutien aux projets de rénovation et de performance énergétique Ces orientations concernent directement des territoires dynami

Après plusieurs années de secousses, l’immobilier français entame en 2026 une nouvelle phase : un marché plus sain, plus équilibré, plus exigeant… mais aussi bien plus riche en opportunités pour ceux qui souhaitent rejoindre ce métier passionnant. Contrairement aux idées reçues, les périodes de transition sont les meilleures pour démarrer. Voici pourquoi 2026 est probablement l’un des meilleurs moments pour devenir conseiller immobilier . ⭐ 1. Le marché se rééquilibre et redé

Depuis plusieurs années, le marché immobilier neuf traverse une tempête sans précédent. Chute des permis de construire, flambée des coûts de construction, arrêt du dispositif Pinel, taux d’intérêt élevés : tous les indicateurs ont contribué à un effondrement historique de la production de logements neufs en France . Et pourtant, au milieu de cette crise, une opportunité rare émerge pour les investisseurs locatifs . Un paradoxe ? Pas vraiment. Voici pourquoi la pénurie du neuf

Ces derniers mois, on a souvent entendu : “Avec tout ce bazar politique, mieux vaut attendre avant d’acheter ou de vendre.” Et c’est vrai : l’instabilité politique, qu’elle vienne d’une élection incertaine, d’un gouvernement fragile ou de réformes suspendues, a un effet immédiat sur le marché immobilier . Mais pourquoi, au juste ? Voici les cinq raisons principales. 🔹 1. Parce que l’immobilier repose avant tout sur… la confiance Acheter ou vendre un bien immobilier, c’est un

Après plusieurs années de turbulences, le marché immobilier français semble entrer dans une phase de stabilisation. Voici les grandes...

Le divorce entraîne souvent des questions complexes sur le partage des biens, notamment lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier acquis en...

L’intelligence artificielle (IA) n’est plus un concept futuriste réservé à la science-fiction. Elle transforme déjà des secteurs entiers,...

Mettre sa maison en vente est une étape importante, mais parfois, malgré tous vos efforts, elle ne trouve pas preneur. Plusieurs raisons...

Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! À partir du 1er avril 2025 , le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fait son grand retour pour l’achat...

Le lundi 3 février 2025, le projet de loi de finances a été adopté après l'utilisation de l’article 49.3 de la Constitution par François...